|
Luxe vrijstaande villa (2001) op perceel van 1.036 m2 met schitterende tuin, riant gelegen aan en met fantastisch uitzicht over prive-waterpartij, op toplokatie in ruim opgezet residentieel villapark aan de rivier de Amer. op 5 min. van A16/NS-station.
INDELING:
Begane grond:
overkapte entree;
royale hal met garderobe en hardhouten trap naar verdieping;
tot plafond betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;
schitterende L-vormige woonkamer (ca 53 m2) met zit- en eethoek, en 3 schuifpuien naar achter-, resp. naastgelegen zonneterrassen;
open keuken (3.50 x 3.13 m) met vaste kast/ 'bijkeuken' en luxe complete U-vormige inbouwkeuken met granieten aanrechtblad, rvs spoelbak, 4-pits Bosch gaskookplaat, Miele combimagnetron, Bosch vaatwasser, koel-/vriescombinatie, apothekerskast, rvs afzuigkap, div. onder- en bovenkastjes;
vanuit hal bereikbare tuinkamer/hobbykamer/kantoor/berging (5.60 x 3.43 m) met dubbele openslaande deuren, achterentree en nis met aansl.'/afvoer wasapp.;
Verdieping:
royale overloop met vaste bergkast;
tot plafond betegeld toilet met closet en fonteintje;
voorslaapkamer (5.80 x 4.13 m) met luxe schuifkastenwand;
tot plafond betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en dakkapel;
achterslaapkamer (3.20 x 2.85 m);
achterslaapkamer (4.25 x 2.95 m);
riante slaapkamer/hobbykamer (5.20 x 4.70 m!) met bergruimte;
Zolderverdieping:
via vlizotrap bereikbare zeer ruime bergzolder (10.60 x 3.50 m, in de nok 2.00 m hoog);
LIGGING:
gelegen op toplokatie in residentieel villapark aan de rivier de Amer;
achterzijde gesitueerd aan grote waterpartij, waarover SCHITTEREND UITZICHT!
op 5 minuten rijden van de A16 en NS-station Lage Zwaluwe (met uitgebreide parkeervoorzieningen), waardoor uitstekende verbindingen naar de Randstad, overig Nederland en Belgie;
BIJZONDERHEDEN:
cv- en warmwater: combiketel (Intergas HR);
hal, toilet, woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming (hoofdverwarming);
verdieping voorzien van radiatoren met thermostaatkranen;
twee afgdopte verwarmingsbuizen t.b.v. eventuele serre;
uitstekend geisoleerd: spouw- en dak-isolatie, overal dubbele beglazing;
hal, toilet, woonkamer en keuken: lichte plavuizen vloer;
verdieping: laminaat vloerafwerking;
woonkamer: gashaard;
draai-/kiepramen;
alle slaapkamers: telefoonaansluiting;
modern licht interieur!
eelecrtrisch bediende buitenzonwering over de gehele breedte van de woonkamer;
buitenmuren uitgevoerd in een prachtige 'appelbloesem' handvormsteen;
BUITEN:
zeer royale oprit t.b.v. meerdere auto's;
fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met sierbestrate zonneterrassen, gazon, borders, tuinhuisje, etc.;
onverdeeld aandeel in de achtergelegen waterpartij;
EEN BIJZONDER MOOI WOONHUIS OP EEN SCHITTERENDE PLEK!
|
