|
Schitterend gelegen royaal vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage/berging en fraai aangelegde tuin op 731 m2 met fantastisch uitzicht over de landerijen van Polder Oudland.
INDELING:
Begane grond:
entree;
hal;
royale woonkamer (ca 44 m2) met verlaagd stucwerk plafond met inbouwspots en openslaande deuren naar zonneterras (zijtuin);
met woonkamer in open verbinding staande serre/tuinkamer(4.30 x 2.90 m) met design-radiator en schuifpui naar zonneterras (achtertuin);
eetkeuken (3.70 x 3.95 m) met L-vormige inbouwkeuken (met kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak, 4-pits keramische kookplaat met daarboven schouwmodel afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, servieskast, div. bergkastjes) en balkenplafond met inbouwspots;
portaaltje/doorloop;
betegeld toilet met wandcloset;
werk-/hobby-/computerkamer/kantoor (2.30 x 2.50 m);
Verdieping:
overloop met wastafel;
ouderslaapkamer (3.65 x 3.50 m) met airco;
achterslaapkamer (3.30 x 2.50 m) met kunststof dakkapel;
voorslaapkamer (3.30 x 2.40 m);
met overloop in open verbinding staande 'inloop'kamer met vaste kastenwanden;
grote betegelde luxe badkamer (5.00 x 3.70 m!) met 2-persoons whirlpool ligbad (Villeroy & Bosch), 2 persoons stoom-/douchecabine (Hoesch), wandcloset, dubbel wastafelmeubel, design-radiator, 4 grote velux dakramen (t.b.v. weids uitzicht en lichtinval);
cv-/wasruimte annex berging;
Vliering:
in de nok 1.00 m hoge bergvliering (9.00 x 2.00 m).
OPPERVLAKTE:
686 m2 eigen grond,
plus ca 45 m2 reeds van de achtertuin deeluitmakende strook gemeentegrond;
dus totaal ca 731 m2 grond.
LIGGING:
bijzonder fraai onder aan de zuidwest zijde van de dijk gelegen;
naar achteren geheel vrij met fantastisch uitzicht over de landerijen van de Polder Oudland;
op 5 min. rijden van de A16 en NS-station Lage Zwaluwe (met ruime parkeervoorzieningen), waardoor uitstekende verbindingen met Breda, de Randstad en overig Nederland;
nabij winkels, sportvelden, scholen, etc.
BIJZONDERHEDEN:
bouwjaar oorspronkelijk ca 1920; in 1989/1990 nagenoeg geheel nieuw opgebouwd; in 2002 volledig gerenoveerd en vergroot;
cv en warmwater: Atag HR combiketel (2006);
vloerverwarming in serre/tuinkamer;
overal dubbele beglazing;
grotendeels kunststof kozijnen;
vijftal rolluiken (waarvan twee electrisch bediend);
dak-isolatie;
woonkamer: parketvloer; serre/tuinkamer: laminaat vloer; keuken, portaaltje, werkkamer: siergrindvloer;
modern licht interieur!
buitengevels voorzien van nieuw licht stucwerk.
BUITEN:
zonnige, omsloten tuin met o.a. sierbestrate plaats (bij voordeur), borders, zonneterrassen, diverse beplantingen, fruitbomen, grote zwemvijver;
via betegelde oprit/parkeerplaats op dijkniveau toegankelijke stenen garage (6.00 x 3.60 m) met roldeur en ondergelegen berging/hobbyruimte (6.00 x 3.60 m) met uitstortgootsteen, electra en loopdeur;
rond garage en berging aangebrachte veranda.
LAGE ZWALUWE, POORT VAN BRABANT:
Lage Zwaluwe, een kleinere woonplaarts met ca 4.200 inwoners, heeft een bijzonder pretig leefklimaat (rust en ruimte), en biedt zeer veel voorzieningen (2 basis-scholen, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang, voortgezet onderwijs in de omgeving, supermarkt, winkels, doktoren, tandarts, tennis- en voetbalclubs, div. golfbanen in de omgeving, vele andere sportverenigingen, bibliotheek, jachthavens, etc.).
Lage Zwaluwe, gelegen tegenover Natinaal Park de Biesbosch, maakt deel uit van de 'groene' gemeente Drimmelen (zie www.drimmelen.nl).
|
